향후 비즈니스의 승패를 결정짓는 많은 요인들 가운데 가장 중요한 것은 입지다.

특히 소자본을 가지고 시작하는 점포 창업의 경우에는 더더욱 중요하다.

그렇다면 이렇게 중요한 입지조사를 누구(기관)에게, 어떤 식으로 의뢰할 것인가가 새로운 문제로 떠오르게 된다.

일반적으로 프랜차이즈에 가입하게 되면 체인 본사의 입지 담당자들이 직접 나와 입지조사를 실시하고 후보지를 선정애 주겠지만, 독립적으로 점포를 개점?창업?운영하게 될 경우 모든 것을 예비 창업자 자신이 시작단계에서부터 마지막까지 철저히 조사 분석하지 않으면 안 된다.

이러한 입지조사는 앞으로 구축해야 할 간판설치나 매장관리, POP(Point Of Purchase: 구매시점광고), 접객 서비스, 점두장식등을 규정하는 출발점이 된다는 점에서도 매우 중요하다.

이와 같은 이유로 본 입지선정 칼럼에서는 최적 입지 선정을 위해서 반드시 필요한 입지분석 포인트를 소개하여 독립형태로 개점 창업을 꿈꾸고 있는 예비창업자들이 컨설팅전문가나 관련 연구기관에 의뢰하지 않고서도 좋은 입지를 직접 찾을 수 있도록 하였다.

그리고 입지 선정에 있어 가장 기본적인 사항으로 번창하고 있는 상가란 인간적인 따뜻함과 가정적인 분위기가 풍기는 곳이어서, 상품의 구입이나 서비스를 제공받고자 하는 등의 구체적인 목적이 없어도 소비자가 그 주변을 거닐고 싶어하는 곳임을 잊어서는 안 된다.

앞으로 기술될 입지판단 포인트의 중요항목은 다음과 같다.

● 입지와 점포주변의 환경
● 입지판단과 주의사항
● 입지 판단을 위한 기본지식
● 입지의 특성과 도로구조
● 점포를 둘러싼 문제
● 입지 판단을 위한 TG동선
● 건물내의 점포환경
● 기타체크사항